U-Bora大廈是一座多功能的項目,位于商業(yè)灣(Business Bay)的核心位置。它的功能包括辦公、住宅和零售,盡可能在場地之中最大限度利用機會和發(fā)揮作用。
250米高的U-Bora辦公樓位于主軸線的顯要位置,462米的Burj Alam大廈位于主軸線對面的大街上。這兩座大廈一起成為該項目的“大門”。此外,辦公空間位于頂部,底部的面積為1100平方米,然后逐漸增加,一直到頂部的2000平方米。這種逐步增加使辦公空間占到整座大廈上半部分8萬平方米面積的70%。
3萬平方米的住宅樓不與周邊大廈比高度,而是利用南邊的水域做文章。12層開始升高,到15層西端為止,形成一條線性橫條,能夠毫無遮擋地觀看水景。
第三個部分則是占地面積相對較小(7000平方米)的零售空間。三個要素用一座1萬平方米的公共部分連接在一起,那是一座高密度的景觀甲板,無論從那一邊都可以進入。
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